WITAMY NA STRONIE NASZEJ WSPÓLNOTY!

Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi

Nasi klienci, którzy korzystają z naszych usług na poziomie administrowania wspólnotami mieszkaniowymi oczekują od naszej firmy kompleksowych usług. Oczywiście jesteśmy w stanie to zagwarantować. Organizujemy wspólnoty mieszkaniowe od podstaw, realizujemy wszystkie działania w zakresie administrowania wspólnotami mieszkaniowymi oraz w zakresie gospodarki ekonomiczno-finansowej. Podpisując umowę z istniejącą już Wspólnotą dokonujemy rzetelnej analizy stanu prawnego, technicznego i finansowego nieruchomości. Dopasowujemy działania i rozwiązania, które zapewniają sprawne funkcjonowanie Wspólnoty Mieszkaniowej. Dbamy o stan techniczny całej nieruchomości i jej wygląd, a także o zadowolenie zarówno naszych klientów, jak i wszystkich użytkowników nieruchomości.

Umowa o zarządzanie nieruchomością obejmować będzie:

  • Analiza i optymalizacja kosztów utrzymania nieruchomości.
  • Weryfikacja stanu prawnego i faktycznego nieruchomości, prowadzenie wykazu lokali i właścicieli lokali.
  • Prowadzenie księgowości wspólnoty mieszkaniowej.
  • Sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych oraz planów gospodarczych.
  • Przygotowywanie uchwał, prowadzenie korespondencji z mieszkańcami.
  • Wydawanie poświadczeń lub zaświadczeń właścicielom lokali dotyczących dodatków mieszkaniowych lub pomocy społecznej.
  • Organizacje i obsługę zebrań wspólnoty mieszkaniowej oraz przygotowanie projektów uchwał.
  • Zbieranie ofert dotyczących umów o dostawy, roboty bądź usługi związane z utrzymaniem nieruchomości oraz negocjacje z dostawcami.
  • Zawieranie w imieniu wspólnoty umów o dostawy, roboty bądź usługi, kontrola prawidłowości wykonywania tych umów.
  • Rozliczanie mediów.
  • Dokonywanie naliczeń na podstawie uchwał wspólnoty mieszkaniowej.
  • Prowadzenie analizy terminowości wszystkich należnych opłat.
  • Pobieranie i windykację należności z tytułu pożytków i innych przychodów z nieruchomości.
  • Kontrola utrzymania porządku i czystości na terenie nieruchomości.
  • Prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości zgodnie z przepisami prawa budowlanego.
  • Zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne, zgodnie z wymogami prawa budowlanego.
  • Zlecanie usuwania awarii i ich skutków na nieruchomości wspólnej.

Przed podjęciem współpracy w zakresie administrowania Wspólnotą mieszkaniową konieczna jest wizja lokalna. Na jej podstawie możliwe jest ustalenie kosztów związanych z zarządzaniem. Po zebraniu wszystkich niezbędnych informacji i ustaleniu zakresu współpracy, przygotowujemy wycenę usługi.

Oferta cenowa przygotowywana jest indywidualnie, na podstawie wielkości budynku i potrzeb Wspólnoty.